João Pessoa vem se consolidando como um dos mercados imobiliários mais promissores do país. A combinação entre qualidade de vida, valorização imobiliária e a oferta cada vez mais limitada de terrenos em áreas privilegiadas tem atraído investidores e compradores de diferentes regiões do Brasil.
Esse movimento também aparece nos números. Um levantamento da Brain Inteligência Estratégica apontou que João Pessoa encerrou 2025 entre as dez capitais brasileiras com maior valor por metro quadrado no mercado de luxo. Com média de R$ 16.366/m², a cidade registrou uma valorização de 16,32% nos últimos 12 meses, uma das maiores do país.
A procura por imóveis de alto padrão também pode ser percebida na velocidade de comercialização dos empreendimentos. Na Galvão Amorim, o One Haus alcançou 65% das unidades comercializadas poucos meses após o lançamento. Já o Haus Artefacto registrou 57% das unidades vendidas antes mesmo de chegar oficialmente ao mercado.
Para Victor Amorim, CEO da Construtora Galvão Amorim, uma combinação de fatores ajuda a explicar esse cenário.
“Vivemos um momento de aquecimento em nossa economia, aliada a uma alta no Turismo e ainda uma mudança no mercado de investidores de outros estados do país, que enxergam que o metro quadrado aqui ainda é competitivo em relação a outros mercados de alto padrão do Brasil, enquanto o potencial de valorização segue robusto. Sem falar que terrenos em bairros como Altiplano e Jardim Oceania com vista para o mar são muitos limitados, enquanto a demanda por imóveis nessa região cresce”, analisou.
O que influencia a decisão de compra?
Além do aquecimento do mercado, características dos próprios empreendimentos também ajudam a explicar o bom desempenho das vendas ainda na planta.
Segundo Kaísa Barros, gerente comercial da Galvão Amorim, fatores como localização, planejamento e posicionamento estratégico fazem diferença na decisão de compra.
“Trabalhamos nossos projetos com conceitos definidos, público-alvo específico e localizações em regiões com forte potencial de valorização”, revelou.
A executiva destaca ainda a importância de projetos que ofereçam melhor aproveitamento dos espaços e integração entre os ambientes.
“Trabalhamos layouts muito bem resolvidos, com inteligência de uso, integração dos ambientes e aproveitamento real de cada metro quadrado. Isso facilita a leitura do cliente e amplia a atratividade tanto para moradia quanto para investimento”, ressalta a gerente.
Kaísa também atribui os resultados à relação construída com o mercado ao longo dos anos.
“Temos uma relação construída com diálogo, confiança e alinhamento constante com o mercado. Somado a isso, nossos pré-lançamentos são conduzidos de forma estratégica, criando demanda com consistência antes mesmo do lançamento oficial. Essa combinação tem sido fundamental para os nossos resultados”, destaca.
O desempenho do mercado imobiliário local reforça uma percepção que vem se fortalecendo nos últimos anos: João Pessoa deixou de ser apenas uma aposta promissora para se tornar uma realidade no cenário imobiliário nacional. Um movimento que beneficia investidores, futuros moradores e acompanha o crescimento da própria cidade.
